本日のブログ担当は岩上です。
 
最近は暖かい日が続き、花粉も飛び始めているそうですが、皆様は花粉症対策の準備は万全でしょうか？(^_^;)
 
春が近づき気温の寒暖差が厳しい日がありますが、３月の決算月に向けて多数の物件の価格も下がってくる日が近づいております。消費税増税・決算月の価格大幅値下げ等の駆け込みが予想されますので、準備はお早めにしてみて下さい<(_ _)>
　
話は変わりますが、当社ミックハウスの近くに「オリーブの丘」が去年の10月にオープンして、昨日、始めて行ってみました。(^o^)丿


 

女性が多く、昼時でしたが駐車場もいっぱいでした。
価格も安く、店の雰囲気も綺麗で各テーブルとの距離も広めに取れていて、ゆっくり出来る店内でした。
料理も美味しくて、これからも行こうと思いました。
 

 
どんどん、新しいお店の紹介もしていこうと思います。(^o^)丿
 

当社にて住宅ローンのご説明や斡旋をさせて頂いております。お気軽にご連絡ください。自己破産などのご相談も相続のご相談も承っております<(_ _)>
 
 

皆様こんにちは～＼(^o^)／
本日は青木がブログ担当致します～♪
まだまだ風は冷たいですが、
陽の当たる場所はあたたかかったですね♪
にしても、しっかし風がすごい(゜o゜)！！
早く過ごしやす日が来てほしいものです^^
は～るよ来い！！
もう寒すぎて肩こりが……笑
 
 
 
私の最近嬉しかった事を
独り言のようにつぶやきたいと思います…笑
 

 
 
「やぁ～今日も疲れたな～」
「ん？？」
…玄関のドアノブに…
「アップルパイ～♡(゜o゜)♡」
メッセージ付き～♡
からのブラックサンダーからの飲み物♡
もう「涙…」すぐ泣く私…笑
優しい心の持ち主です(;O;)(;O;)
ありがたいです♡
 
 
っと、こんな感じの出来事がありまして
感激しまくりでした(;O;)♡♡
アップルパイ…美味しかったぁ～(;O;)♡♡
大好きなんです…♡笑笑
友達って本当に大切ですね！！
これからも大事にされたい。。。(笑)
私もより一層大事に付き合いと思いました^^
 
 
最近娘のニヤリ顔と私のニヤリ顔が
似ていると気付き載せてみました…(笑)
笑顔なのかニヤリなのか…ｗｗｗ
特別な意味はございません(笑)
皆様にニヤリのおすそわけです(笑)
 
 
 

お世話になります!(^^)!
 
ミックハウス株式会社の地久間です♪
 
先日、いつもお世話になっている業者さんのゴルフコンペに参加させて頂きました(*^_^*)
 
今週の水曜日は天気も良く、人生初の昭和の森ゴルフコースへ行かせて頂きました(>_<)
 

 
今回はいつもお世話になっている注文住宅会社の次長さんと弊社担当営業さんと3人でラウンドさせ頂きました♪
 
昭和の森ゴルフコースは平坦でＯＢも少なく、楽しいゴルフをする事が出来ました( ^)o(^ )
 
すみません朝一番でハイボール2杯頂いたので顔が真っ赤に・・
 
 

 
 
前半は58・・・(>_<)
 
お昼ご飯は定番のカツカレーを大盛りとおつまみセットで頂きました♬
 

 
後半も頑張って行こうと思いましたが・・・後半51
 
トータル109でホールアウト
 
コンペの後には表彰式があり今回は総勢72人参加中何と！！！
 
72位を頂きました♪
 



可愛らしいティファニーの食器と、美味しそうなドレッシングセットを頂きました!(^^)!
 
全然、上手くならないゴルフですが目標100切りを目指して頑張って行きます♪
 
 
 
 
 
 

本日のブログ担当は岩上です。
 
雪が先週はチラホラ降りましたが、交通機関に大きな乱れもなく、安心しておりますが、まだまだ寒さに気をつけなければならない日々が続いておりますが、先日の14日、バレンタインデーにはパートさんや青木さん・嫁に娘とたくさんの方々に気を遣ってもらって温かい一日を頂きました(^o^)丿
　
パートさんは青木さんやパートさん同士でプレゼントを渡し合っていて、女の子から男の子へみたいな事ではなく、男女関係ない時代になってきてるんだなって思いました。
そして、チョコレートも色んな味があり、オシャレなデザインでビックリしました(*^_^*)


 
 
久しぶりにチョコレートをこんなに食べました(^_^;)
みんなの気遣いに感謝とホワイトデーにはどんな贈り物をしたらいいのか？喜んでもらえるお返しをしてみようと思います。
そちらもブログに載せさせて頂きます(^o^)丿
 
 

どうも皆様こんにちは～
本日も「ゆる～く」スタートしいていきます^^
どうぞ、最後までお付き合い下さい(笑)
 
毎日変わりない日々を過ごしておりますが、
ごくたま～に、
「あっ！○○行ってみたい」
「あっ！○○が食べたい」などなど
突発的衝動に駆られる瞬間がありまして……
そうなると動かずにはいられない……
 
っという事で今回は、
「東京タワーに登りたい」
がやってきましので、、、(笑)
思い立ったその日に行ってきました♡ｗｗｗ
 

 
久々だ～！！
っとテンションが上がり終始うるさい女達でしたｗｗ
イルミネーションも何故かありました…笑
ここから600段の道のりがスタートするにも関わらず…
到着早々騒ぐ…ｗｗ
 

 
(笑)(笑)(笑)(笑)
すごい人が入口に！！
私たちよりハイテンションで
受付けををこなしていました！
東京タワーのメインマスコットなのかな？？(笑)
入口で笑いすぎて体力消耗です。。。
 
ここからはひたすら登る(笑)

 
Q＆Aに答えながらひたすら登る(笑)


 
ものの20分～30分ぐらいで展望台に到着し、
 

 
都会を眺める事3分……(笑)
 
 
すぐにエレベーターに乗り下に降り帰宅(笑)
スーパーハードなスケジュールでした^^;
 
もう少しゆっくりしたかったですね(笑)
外国人観光客の方たちもたくさんいらっしゃって
平日なのに混み合っていました！！
 
皆様も是非、東京タワー登ってみて下さい♡
 
 
 
 

お世話になります(^^♪ミックハウス株式会社の地久間です♪
 
寒い日が続いておりますが如何お過ごしでしょうか？
 
来週からは気温が上がり、ポカポカ陽気なるようで、今年は例年よりも桜の開花時期が早くなりそうとの事なので期待して行きましょう！
 
早速では御座いますが確定申告の時期が来ました！！
 
来週2月18日～3月15日までに所得税の申告や住宅ローン控除の申告をする季節になりました。
 
個人事業主の方や、医療費控除など確定申告をされた事がある方もいらっしゃると思いますが、今回は住宅ローン控除の仕組みを簡単にお話したいと思います♪
 

 
 
住宅ローン控除（住宅ローン減税）制度とは
 
住宅ローンでお金を借りてマイホームを取得した方の税金（所得税・住民税）の一部が控除（減税される）制度のこと
 
一度は住宅ローン控除（住宅ローン減税）という言葉を聞かれた事がある方もいると思いますが、簡単に言うと住宅ローンを組むと住宅ローンの毎年12月31日現在の住宅ローン残高の1％が所得税から控除される制度の事です。
 
何でそんな制度があるかと言うと？
 
個人がマイホームを取得しやすい環境を作って景気そもそもを向上させる意図があります。消費者に取っては嬉しい制度ですね♪
 
【一般住宅では】新築・中古と問わず
（中古の場合制限あり）
年末残高の上限：4,000万円
控除率：1.0％
控除期間：10年
所得控除上限：40万円／年
住民税控除上限：13.65万円／毎年課税所得×7％
 
※10年以上の住宅ローンを組む事
※床面積50㎡以上
※中古住宅は耐震基準に適合すること
 
【認定住宅】長期優良住宅・低炭素住宅
年末残高の上限：5,000万円
控除率：1.0％
控除期間：10年
所得控除上限：50万円／年
住民税控除上限：13.65万円／毎年課税所得×7％
 
※10年以上の住宅ローンを組む事
※床面積50㎡以上
※認定長期優良住宅・認定低炭素住宅であること
 
大きく分けると
 
住宅ローン減税と言っても購入する物件によって控除内容が2つに分かれる為、購入をご検討のお客様はどちらの物件が自分達に取って控除額が大きいのかの、ご質問がありましたら私たち、ミックハウス株式会社へお気軽にお問合せ下さい。
 
一般住宅でご説明すると10年後の住宅ローン残高が4,000万円以上ないとそもそも、住宅ローン控除で受けられる最大400万円の控除を受ける事が出来ません。
 
ただ、少なくとも住宅ローンを使い上記、条件をクリアーした場合には住宅ローン減税を受ける事が出来、所得税などの軽減措置を受ける事が出来るので住宅ローンを使い住宅購入された方は是非とも住宅ローン減税の申告をして頂ければと思います。
 
住宅ローン控除の申請はお住まいの管轄の税務署にて申告する事が出来、各税務署の申告会場ではスタッフが丁寧にアドバイスや申告の仕方を教えてくれますのでご安心下さい。
 
また、当社にてマイホームを昨年ご購入された方には近日中に担当スタッフより、確定申告に必要・ご用意頂くものをお知らせさせて頂きますので宜しくお願い致します(^^♪
 
 
 
 
 

皆さんこんにちは～♪
本格的な冬の寒さが続いてますね・・・
もう少しです！耐えましょう！！
 
先日、東大和市でとーっても素敵なお店を見つけたので
ご紹介致します！！
 
【焼肉じゃいあん】

 
分かりますか？この肉厚感！！
半端ないです。
 
お肉によってつけダレが変わるんです！
こだわり感、半端ないです。
 
そして何を食べても美味しい！！
もう半端なーーーい！！
 
店員さんも皆さん素敵で、
混んでるにも関わらず常に気にかけてくれ
気遣いもパーフェクトです！！
と同時に見習わないといけないとハッとさせられました。
 
 
東大和市駅から徒歩6分の場所にあるので、
電車でも良いですし、
お店の前に2台分の駐車場があります♪
お座敷席もあるのでお子様連れでも安心ですね(^▽^)/
 
週末なんかは結構混んでいるので予約がオススメです！
 
お肉が食べたくなったらぜひ行って見てください(*^-^*)
 
以上、広報も野口がお伝えいたしました♪
 
 

本日のブログ担当は岩上です。
 
昨日は関東にも雪が積もり寒さが肌を刺すようですが、当社スタッフは週末、休まずオープンハウス見学会をやっております。以前、当社でご購入頂いたお客様も通りかかってミックハウスの旗を見かけましたら、お気軽に寄ってみて下さい(^_^)/
暖かいお言葉で寒さも吹き飛びます(^o^)丿
　

 
今回は武蔵村山市大南にある幸来軒さん（中華料理屋さん）での昼食を載せさせて頂きます。
年中無休で昔懐かしのラーメンが６００円とリーズナブルでした。美味しく、お店の方々もとても親切にしてくれました。ランチセットでラーメン・マーボ丼のセットを頼みました(^o^)丿美味しかったぁ～


 
是非、皆様も行ってみて下さい<(_ _)>
 

　
立川・国立・国分寺・東大和・武蔵村山周辺エリアの物件情報・未公開物件も含めて多数、取り扱っておりますので、お気軽にご相談下さいませ。
 
検索は『ミックハウス立川』で(^o^)丿
 
 

お世話になります(^^)/
 
ミックハウス株式会社の地久間です♪
 
今朝は私が住んでいる武蔵村山市も雪が少し舞っておりましたが今の所、雪が積りそうも無いので一安心ですね♪
 
今回は不動産屋さんらしく「都市計画道路」に付いて簡単にお話をしようと思います！
 
マイホームを探されていると、販売図面やインターネット広告などに都市計画道路と記載されている場合があります。
 
そもそも、都市計画道路とは何の事なのでしょうか？
 
都市計画道路とは現状は建物が建っている住宅街だけど、将来的には道路として使用する計画がある計画の事を都市計画道路と言います。
 
計画道路は1930年～1940年頃を中心に多く定められておりますが、実現した計画は少なく、当時定められた計画道路は現在も数多く定められたままなのです。
 
そして計画道路にかかっている物件は一概に悪い物件とは言えません。
 
むしろメリットも多い場合があります(^_-)-☆
 

 
今回は都市計画道路のメリットと、一般的な立ち退き料や補償などを簡単にご紹介させて頂き、物件ご購入の選択肢の一つに入れて頂ければと思います。
 
都市計画道路は土地が取れられてしまうというマイナスなイメージが強いと思いますが、実は建て替え時の再建築費用を市・都・県が負担してくれるので、都市計画道路にかかった物件にしかないメリットとも言えます。
 
但し、都市計画事業を行う市・都・県の補償内容に付いては事業主の財政によっても違いますので是非、私たちミックハウスが物件調査を致しますのでお気軽にご相談下さい。
 

 
土地の相場が１割～２割ほど安く購入出来る(^^)/
 
都市計画道路がかかっている物件は、一般の消費者のお客様は
 
「役所は土地代金は払ってくれるけど、建物代金は払ってくれないんじゃないの？」
 
「中途半端に土地がの残ったらその部分は買い取ってくれないんじゃないの？」etc
 
都市計画道路はいつ事業が決まり、いつ施工されるかも分からないので、良いイメージを持たれないので我々、不動産業者は相場より、１割ほど安く価格設定をする場合があるのでの結果的に、購入されるお客様に取ってはメリットとも言えます♪
 
更に、立ち退き料や補償内容をある程度、ご理解頂ければ相場より安い物件という事になり、メリットを感じる事が出来ると思います(^^♪
 
計画道路で気になるのは立ち退き料や補償に付いてだと思います。
 
立ち退き料や補償内容はどの様な観点を見て立ち退き料や補償を算出しているのかというと・・・
 


１、敷地を提供する土地の価格（現在の価格）
 
２、立ち退きする前と同等の建物を再建築する費用
 
３、新しい所へ引っ越しをする費用
 
４、新しい家が建築されるまでの仮住まい費用
（期限に制限があるはずです）
 
５、建物以外の計画道路にかかっている造作物に対する 補償。（門扉・花壇）
 
これに加えて精神的な思い出料なども自治体によっては出してくれるケースをあるみたいです。
 
都市計画道路の立ち退きは、役所の方と交渉と面談を何度か行いますので当然、交渉次第では更に補償内容を上澄みする事も可能かもしれませんね!(^^)!
 
また、20年～30年住んでタイミング良く計画が決まり補償が貰えれば宝くじに当たった様な物ですね♪
 
ただ、都市計画道路が敷地の一部分だけにかかっている物件はデメリットもあるので私たち、ミックハウスにお気軽にご相談頂ければと思います。
 
如何でしたでしょうか？
 
少しだけ都市計画道路にかかった物件のイメージが変わられたのではないでしょうか？
 
マイホームご購入は人生で一番高額な買い物になります。
 
デメリットと思う事をいかに、メリットと捉えるかもマイホーム購入の賢い購入の仕方だと私は思います。
 
また、現在自宅が都市計画道路にかかっていて、敷地の一部を先にご売却するか？などお悩みの方も色々な角度から、ご提案、アドバイスをさせて頂きますので困った時はミックハウスを思い出して頂き、お問合せを頂ければと思います(^^♪
 
 
 
 
 
 

こんばんは～＼(^o^)／
何なんですか～今日の寒さは～
雪が～降ってるじゃないですか～
そりゃ～寒い訳です(笑)
寒いというか…もはや冷たい…(笑)
寒暖差ありすぎて皆さん体調崩してないですか～
余計な情報で､私はひたすら元気なんです(笑)
すいません(笑)
 
毎日ふざけている私ですが、
実はパートさん達もなかなかのもんなんです
面白い美容パックを見つけたので渡した所…
想像以上のクオリティで返してきてくれました(笑)
 
どぉ～ん！！！


 
いや～何回見ても笑ってしまう(笑)
この画像をブログに使っていいと言ってくれる
心の広さに感動したのと同時に
どこまでふざけてるのかと心配になりました(笑)
っと言っても、半ば強制感は否めないですが…(笑)
久々にいいネタが見つかりました、皆ありがとう♡♡
これからも宜しくｗｗｗ！！！
 
私もここに混ざりたかった(笑)
次回は必ず参加致します(^・^)！
お楽しみに♪
以上青木からお届けでした＼(^o^)／
 
 

本日のブログ担当は岩上です。
 
最近、ブログの内容がつまらなくなってきてしまっており、大変申し訳なく思っております。
 
毎週、お出かけも出来ず、同じような内容が続いてしまっております。
 
そんな訳で今回は、去年、住宅を銀行ローンでご購入された方々へのお知らせをさせて頂きます。
　

 
毎年、2月15日～3月15日には、確定申告を自営業の方々はしていると思いますが、住宅ローン控除として、
去年の住宅購入の方々は会社員の方でも一度、確定申告をして、税金の還付を受ける手続きをして頂いております。
 
確定申告に必要な書類は、管轄の税務署のホームページにてご確認が出来ます。わからなければ、ミックハウスにもお気軽にお問合せ下さい。
 
 
 

どうもこんにちは＼(^o^)／

本日､青木からお届け致します！！
毎週毎週のブログのネタが尽きてきている青木です(笑)
写真を撮る方な私ですが…
ブログの難しさを痛感しております^^;
 
 
最近は風邪を引きたくないので
ビタミンを注入しています(笑)


 
そして鉄分もついでに(笑)
ちょっとふざけちゃってますが、
毎日美味しく頂いてます(^^♪
 
なかなか食べ物で摂取が難しいので助かりますね！
気休め感はありますが､気持ち次第という事で(笑)
 
 
撮影してくれたのは♡
今日も元気なパートさん達でしたー♡


 
今日も一日お疲れさまで―す♡
 
 
 
 

お世話になりますミックハウス株式会社の地久間です♪
 
昨日は雪がチラつき、今朝は本当に寒かったですね(ー_ー)!!
 
インフルエンザも大流行しておりますので手洗いうがいをしっかりしてインフルエンザ対策していきましょう！！
 
先日、妻が用事があり、半日子供たちもみる機会がありました!(^^)!
 
普段は仕事で妻にまかせっきりの私ですがお昼頃から夕方まで子供たちと家でご飯を食べてたり、近くの公園に遊びに行きました♪
 

 
息子いわくリスの公園だそうで・・リスの乗り物があるからと教えてくれました!(^^)!
 
現在5歳と1歳の子供たちは寒さも関係なし・・・
 
ブランコや滑り台を何度も乗ったり、滑ったりの繰り返し・・パパは疲れました(ー_ー)!!
 

 
ブランコが大好きな息子の琥太郎♪
 
何が面白いのか解らない娘の心陽♪
 

 
2人も泥だらけになりながらも楽しそうに遊んでくれました(^O^)
 
たまには子供たちと3人で遊ぶのも良いな～としみじみした一日でした(^O^)