新築一戸建ての現地見学会のポイント！

インターネットやチラシで気になった物件があったら現地で内覧しましょう。　
完成物件であれば現地で詳しく見学できます。闇雲に物件を見学するということはないでしょうが見るポイントは押さえて置きたいものです。
いくつか目星を付けた物件を比較検討できるように見学のポイントを掴んでおきましょう。
以下に現地見学のチェックポイントを説明します。



①交通・周辺環境のチェック

（1）最寄駅への距離

電車やバスの通勤は、面倒でも最寄駅へ歩いて実際の所要時間を確かめます。広告の表示では信号などの待ち時間などは考慮されていません。バスについてはバス停までの時間とバスの乗車時間を確かめます。通勤時間帯や雨天時も考慮し許容できるか確認しましょう。夜間歩行時に必要な街灯の設置状況も調べましょう。最寄り駅までの時間は物件の資産価値にも影響します。

 

（2）商業・教育・医療施設の確認

利用施設の確認は実際に現地で確認することが望ましいですが見学後、インターネットの地図サービスなどで確認して置くと良いでしょう。
 

・スーパーなど商業施設の場所と距離
最寄りの銀行、郵便局、スーパー、コンビニなどどのような商業施設が利用できるか営業時間帯や施設までの距離を確認します。スーパーは品揃えも確認しておきます。
 

・保育、教育施設などの確認
保育園や子育て支援施設、小学校や塾などの教育施設の有無と距離を確認し ます。
 

・医療施設の確認
病院や診療所など医療機関が身近にあるか確認します。
 

・行政機関、公共施設の確認
役所や出張所、警察所や駐在所、図書館などの施設を確認します。

 

（3）周辺環境

・公園施設の有無
子供の遊び場となる公園が近隣で利用できるか確認しましょう。
 

・通学路の安全性
周辺の交通量や危険個所がないか確認します。歩道や車道の分離状況をチェックします。
 

・嫌悪施設などを調べる
臭気や騒音などを引き起こす施設が無いか確認します。例えば基地に近い場合は休日は騒音などが確認できない場合も有り平日に見学することも必要です。

②建物のチェック

こちらについては、
不動産コラム内で詳しく紹介中です♪


その他にも様々なコラムを公開しておりますので
是非ご覧ください(^^)/

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